На сегодняшний день вопросы оформления дач регулирует Федеральный закон N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» или попросту говоря «закон о дачной амнистии», который действует с 1 сентября 2006 г.  и прекращает действовать с 1 марта 2015 г.

Процесс упрощенной регистрации права собственности на строения действительно похож на амнистию. Владелец, не оформивший свои права, может зарегистрировать их по дачной амнистии заявительным способом, без согласования с председателем, соседями, администрацией. Для регистрации строений по дачной амнистии достаточно измерить площадь своих строений и заполнить бланк декларации, после чего зарегистрировать ее в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО.

Документ «Декларация об объекте недвижимого имущества» подтверждает факт создания регистрируемого объекта недвижимой собственности и является правоустанавливающим документом — основанием приобретения права собственности на строение и основанием для государственной регистрации этого права.

Зарегистрированная Декларация дает возможность распоряжаться дачей, например, продать, подарить, заложить и т.п. Оформлением дома по дачной амнистии декларативным способом могут воспользоваться дачники, огородники, садоводы, а также деревенские и городские жители для регистрации своих дачных, хозяйственных (гаражи, сараи и т. д.), и садовых построек.

Но кроме строений, существуют еще земельные участки, на которых расположены дачи.

Как правило, они «оформлены» так называемыми «розовыми» и «синими» свидетельствами о праве. Главный минус таких свидетельств, помимо ветхости, и, зачастую, потери собственником и местными администрациями/земельным комитетом документов, подтверждающих законность их выдачи, отсутствие юридического определения четких границ участка. Решает эту проблему постановка на кадастровый учет. А главный бонус такой постановки (в период действия дачной амнистии, завершение которой не за горами)- возможность оформить в собственность фактический размер земельного участка, даже если он больше (в разумных пределах) юридического.

Второй плюс «дачной амнистии» — возможность подтверждения своего права без судов, хотя бы по одному документу, что очень выручает при утере какого-либо из документов, либо ошибки в нем.

Для постановки на кадастр нужно провести геодезию и оформить межевой план, на основании которого будет выдан кадастровый паспорт. Далее границы Вашего участка будут неприкосновенны и застрахованы от «ошибок» соседей.

Если у Вас возникнут какие-либо вопросы, Вы можете позвонить по телефонам 8(496)467-08-25; 8(495)778-72-75, либо подъехать в офис по адресу: г.Раменское, ул.Воровского, д.3, либо задать вопрос на сайте www.credit—center.ru.

Пресс-служба Гильдии риэлторов города Жуковского и Раменского района