По итогам работы в первом полугодии 2018 года, каждой организации, управляющей многоквартирным жилым фондом в…

По итогам работы в первом полугодии 2018 года, каждой организации, управляющей многоквартирным жилым фондом в Подмосковье присвоен звездный рейтинг. В рейтинг вошло около тысячи управляющих предприятий, однако лишь треть из них получили три и более звезды. Самые «звезденые» управляющие компании (УК) обслуживают 131 многоквартирный дом, около 1 млн. метров жилой площади (всего в Подмосковье многоквартирный жилой фонд составляет около 197 млн. кв.м). По данным рейтинга 4-х звездные компании обслуживают некоторые дома, расположенные в Подольске, Серпухове, Ивантеевке, Домодедово, Красногорске, Раменском и Щелковском муниципальных районах.

Весной этого года Губернатор Московской области Андрей Воробьев поручил региональному Министерству жилищно-коммунального хозяйства во взаимодействии с главами муниципалитетов создать понятный для жителей Подмосковья рейтинг управляющих компаний (УК), которые управляют общим имуществом многоквартирного жилого фонда. «У нас до сих пор нет понятного жителям рейтинга управляющих компаний, поручаю решить эту задачу министру ЖКХ Подмосковья Евгению Хромушину совместно с главами», – поручил Андрей Воробьев в своем обращении. Для реализации этой задачи, Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области совместно с региональным ГЖИ, Госадмтехнадзором и Ассоциацией Председателей советов многоквартирных домов (АПСД) была разработана новая методика оценки УК, в соответствии с которой в Московской области классификация управляющих компаний проведена по аналогии с оценкой гостиниц по системе «звезд».

Всего в областной рейтинг вошли 928 предприятий, из них самую высокую оценку – 4 звезды получили 8 предприятий, в том числе, «МУЖРП №12» в Подольске, ООО «Городская Коммунальная Компания» в Серпухове, две организации в Ивантеевке — ООО «Пионерская 11» и ООО «Стройрегистр», ООО «Жилсервис-А» в Щелковском районе, ООО «ДомЭксКом» в Домодедово, ООО «Веста-Сервис» в Рамеском м.р., ООО «Сервис Дом» работает в Красногорске и Щелковском м.р. Кроме этого, 346 управлявших предприятий получили три звезды, 507 – две звезды, 67 «управляшек» имеют по одной звезде.

Свои голоса за критерии отдали около 20 тыс. жителей. УК оценивались по таким критериям, как качество взаимодействия с советами многоквартирных домов (МКД), качество содержания подъездов и дворовых территорий, наличие высокой платежной дисциплины по расчетам с ресурсоснабжающими организациями, организация работы диспетчерского обслуживания населения через единые диспетчерские службы (ЕДС) муниципальных образований, выполнение ремонта подъездов, бесперебойная поставка коммунальных услуг, в том числе теплоснабжения, горячего и холодное водоснабжения, электроснабжения жителям. Всего в расчете рейтинга учитывалось 13 критериев оценки УК. Данные, существенно повлиявшие на подсчет рейтинга собирались и обрабатывались через разветвленную сеть председателей Ассоциации Председателей советов многоквартирных домов.

«Рейтинг получился действительно народным, так как перечень всех критериев оценки жители выбрали сами, интернет-голосованием на портале «Добродел», которое было прошло весной этого года, — сообщил Евгений Хромушин, министр ЖКХ Московской области. Каждый желающий смог выбрать или предложить свой критерии оценки управляющих компаний, что сделало его актуальным и абсолютно транспартентным, дав возможность собственникам квартир составить правильное понимание того, из чего складывается рейтинг УК. На основании этого рейтинга администрация муниципального образования может инициировать процесс перевыборов управляющих компаний, которые недобросовестно выполняют свою работу и по итогам рейтинга получили низкую оценку, а собственники квартир смогут руководствоваться наличием звезд при решении вопроса на собрании о продлении услуг прежней или выбора новой УК».

«Новый рейтинг управляющих организаций теперь будет понятен для жителей. Его критерии — это именно то, что важно жителям: качественные бесперебойные ресурсы, чтоб в домах было тепло, светло, чисто, открытость управляющей организации и своевременная реакция на обращения, это отсутствие долгов и правильное управление домом в интересах собственников!» — сообщила Юлия Белехова, — председатель координационного совета Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области. В отношении тех управляющих организаций, которые имеют две и менее звезды, мы совместно с органами местного самоуправления в двухмесячный срок с момента опубликования настоящего рейтинга будем инициировать общее собрание собственников квартир по выбору новой управляющей организации, из числа тех, кто имеет три звезды и более».

Полный рейтинг УК опубликован на сайтах Добродел https://dobrodel.mosreg.ru/, а также региональной ГЖИ http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/grazhdanam/reyting_upravlyayuschih_organizaciy .

Пресс-служба Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области

Фото с сайта http://mgkh.mosreg.ru