Ответственный по дому. Кто это? Чем занимается этот человек и каковы его обязанности? Для того чтобы ответить на эти вопросы, я решила изучить законодательство РФ и заодно пообщаться лично с человеком, который этим ответственным является.

Им оказалась Татьяна Козубай, жительница многоквартирного дома в д.Островцы: «Когда встал вопрос о выборе консьержа, никто не решился взять на себя ответственность. Конечно, я только одна из активных жильцов, в нашем доме все достаточно активные, а также существует инициативная группа. Решение заниматься этой деятельностью я приняла по личным соображениям. Так как у меня есть дети, мне хотелось бы, чтобы в нашем подъезде не было сомнительных личностей, чтобы в доме и вокруг дома был порядок, а жить в нем было комфортно и безопасно».
Как оказалось, такого рода занятие подразумевает широкий спектр обязанностей, но и возможностей в том числе. Прежде всего, хочется заметить, что заниматься этим способен только человек, который имеет огромное желание сделать свой дом, свой двор, а значит, и мир вокруг чуточку лучше и удобнее для проживания. Особенно если это касается многоквартирного дома, когда люди живут бок-о-бок друг с другом и личное пространство ограничивается входной дверью квартиры. Такой человек должен обладать солидным запасом знаний, коммуникабельностью для общения с жильцами и различными организациями. А руководствоваться — действующим законодательством.
В Жилищном кодексе Российской Федерации сегодня нет понятия «ответственный по дому», однако в соответствии с законодательством (ст.161.1. Жилищного Кодекса РФ) собственники жилья имеют право выбрать на общем собрании одного из собственников и наделить его правами представлять свои интересы. Ответственный по дому – это нечто среднее между председателем многоквартирного дома и связующим звеном между управляющими компаниями и собственниками помещений в многоквартирном доме.
Сотрудничество союза жильцов с ответственными по дому во многих многоквартирных домах происходит на основе устной договоренности жильцов дома и избрании оного на собрании собственников жилых помещений. Для повышения эффективности работы ответственного по дому выбираются также ответственные по подъезду. Но так как в доме, в котором проживает Татьяна Козубай, всего один подъезд на 160 квартир, она справляется самостоятельно: «Очень многие обязанности необходимо выполнять – собирать подписи и средства, заниматься благоустройством дома и прилегающей территории, прислушиваться к пожеланиям всех жильцов и выполнять их, представлять все сообщество жильцов в различных организациях, решать конфликтные ситуации. Это и есть деятельность главного по дому»
Ольга Сидненкова
Фото автора