В программу капитального ремонта вошло более 50 тыс. домов. Об этом сообщила Марина Оглоблина, министр строительного комплекса Московской области в интервью телекомпании «Подмосковье».

Дома ждут ремонта

«Сейчас мы совместно с муниципальными образованиями выпустили региональную программу капитального ремонта. В неё вошли 48 692 многоквартирных дома, расположенных на территории Московской области. Эта программа рассчитана до 2038 года. Программа включает в себя все дома, которые требуют капитального ремонта. Андрей Воробьёв поставил задачу как можно быстрее организовать план краткосрочной реализации этой программы. Такие планы должны быть подготовлены во всех субъектах. И жить мы будем каждый год по этому краткосрочному плану. Из этого большого объёма домов должны быть вычленены те, которые будут ремонтироваться в этом году.

Андрей Юрьевич поставил задачу, чтобы не менее чем в 300 домах прошёл капремонт. В бюджете области предусмотрены 500 млн рублей, которые будут перечислены как имущественный взнос в фонд капремонта. Одновременно в бюджет муниципальных образований предусмотрены 500 млн рублей, которые являются также взносом для капитального ремонта многоквартирных домов. 230 млн рублей мы получим из федерального фонда капитального ремонта. Таким образом, средства объёмом более 1,5 млрд в фонде на сегодняшний день есть. И первыми работами, которыми начнут заниматься, будет замена лифтов», – рассказала Марина Оглоблина.

С 1 мая в ежемесячных платежах появится строка «плата за капремонт домов». Предполагается, что за один квадратный метр собственник будет платить 7 рублей 30 копеек. Как сообщила глава Минстройкомплекса, платить будет собственник. Квартиры бывают разные: есть квартиры в собственности, есть квартиры в социальном найме. То есть там, где квартира в собственности, будет платить тот, кто владеет этой собственностью. Там, где квартира в социальном найме, это собственность муниципалитетов или чья-то собственность – за неё будет платить опять же собственник. Вне зависимости от того, новостройка это или нет.

«Мы должны понимать, что через десять лет нам в новостройке надо будет подремонтировать кровлю, через 25 лет – поменять лифт, и мы должны накапливать на это деньги. Замена лифта – это очень дорогостоящее мероприятие, замена кровли – тоже. За год или два мы не накопим такую сумму средств для того, чтобы решить эту проблему. Поэтому деньги копить будут все».

Марина Оглоблина рассказала о вариантах накопления, их плюсах и минусах: «Вариантов накопления два. Это либо счёт, который будет открыт по решению собственников дома. Либо все собственники собираются и количеством две трети принимают решение, что они перечисляют деньги на счёт некоммерческой организации – фонда капитального ремонта. У фонда на счету деньги будут учитываться индивидуально по каждому дому, каждый дом будет иметь лицевой счёт. Каждый житель сможет зайти в личный кабинет дома и увидеть, кто сколько заплатил, сколько не заплатил, какие неплательщики, сколько денег накоплено».

По словам министра, здесь два основных преимущества: бюджет несёт субсидиарную ответственность за деньги, которые будут собраны на счетах фонда. Что бы ни случилось: инфляция, какие-то другие финансовые потрясения – бюджет несёт ответственность, деньги жителей не обесценятся. Они всегда будут находиться под пристальным вниманием проверяющих органов. Фонд не имеет права использовать эти средства ни на какие нужды, кроме ремонта. Второе преимущество заключается в том, что вместе легче сделать одно большое дело. Проще сделать в доме большее количество работ. Но в итоге решение принимает каждый сам.

Важно отметить ещё одно областное решение, отметила Оглоблина. Все жители, которые имеют льготы по оплате ЖКУ, будут получать их с учётом платы за капитальный ремонт. Все те, кто получает субсидию, если у них общий платёж превышает 22% от совокупного дохода, будут также получать субсидию с учётом платы за капремонт. Все необходимые средства в бюджете Московской области предусмотрены.