С 11.01.11 г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии предоставляет выписки из ЕГРП не только в традиционной форме — на бумажном носителе, но и в виде электронного файла.

Что собой представляет подобная выписка из ЕГРП: документ, который состоит из файла в человекочитаемом виде – это PDF, а также XML-файла и электронно-цифровой подписи государственного регистратора, который готовил сведения. Совокупность XML-файла и файла ЭЦП (*.sig) и является полноценным документом, который должен приниматься в обязательном порядке в органах государственной власти.

Существенное дополнение — ни банк ни нотариус не принимают выписку из ЕГРП в электронном виде. Для любых сделок с недвижимостью вам потребуется традиционная выписка на бумаге с подписью и печатью УФРС, Недвижимость СПб оказывает услуги по получению именно бумажных выписок.

Что еще важно знать: в PDF формате отсутствует подпись и печать государственного регистратора.

Как заказать и получить выписку из ЕГРП в электронном виде.

 Перечислим виды выписок, которые могут быть предоставлены в электронном виде, кому и на каких основаниях:

1. Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости, предоставляется любому заявителю (в т.ч. не собственнику)

— физ. лицам, при заказе через интернет-портал реестра, после оплаты госпошлины (150 рублей + комиссия банка)

— юр. лицам, при наличии ЭЦП, после оплаты госпошлины (300 рублей)

Потребуется указать адрес объекта недвижимости, паспортные данные или реквизиты заявителя.

2. Выписку о переходе прав на объект недвижимого имущества, предоставляется только собственнику

— физлицам, при наличии ЭЦП, после оплаты госпошлины (150 рублей + комиссия банка)

— юр. лицам, при наличии ЭЦП, после оплаты госпошлины (300 рублей)

Требуется указать адрес объекта недвижимости, паспортные данные или реквизиты заявителя.

3. Справку о содержании правоустанавливающего документа, предоставляется только собственнику

— физлицам, при наличии ЭЦП, после оплаты госпошлины (200 рублей + комиссия банка)

— юр.лицам, при наличии ЭЦП, после оплаты госпошлины (400 рублей)

Требуется указать адрес объекта недвижимости, паспортные данные или реквизиты заявителя.

Важно: потребуется указать, содержание какого именно документа вам нужно и его реквизиты (в случае с бумажным вариантом вам предоставят сведения о том документе, который имеется в базе данных ЕГРП, т.е. не требуется точно знать на основании чего было зарегистрировано право собственности).

4. Выписку о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости на территории субъектов Российской Федерации (по форме 3), предоставляется только лицу, о правах которого запрашиваются сведения

— физлицам, при наличии ЭЦП, после оплаты госпошлины (200 рублей за 1 субъект, 300 рублей за 2-10 субъектов, 400 рублей за 11-30 субъектов, 500 рублей за 31-50 субъектов, 600 рублей за более чем 51 субъект + комиссия банка), требуются паспортные данные правообладателя

— юр. лицам, при наличии ЭЦП, после оплаты госпошлины (500 рублей за 1 субъект, 600 рублей за 2-10 субъектов, 700 рублей за 11-30 субъектов, 800 рублей за 31-50 субъектов, 900 рублей за более чем 51 субъект), потребуются реквизиты документов, подтверждающих регистрацию юрлица — правообладателя

Выписку о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, предоставляется собственнику, законному представителю, государственным органам

— физ. лицам, при наличии ЭЦП, после оплаты госпошлины (200 рублей + комиссия банка), требуется указать паспортные данные правообладателя

— юр. лицам не предоставляется, за исключением предоставления бесплатных сведений для некоторых категорий заявителей.

Какой документ будет получен в результате отправления запроса на предоставление сведений

 1. Выписка из ЕГРП

2. Решение об отказе в предоставлении сведений

3. Уведомление об отсутствии сведений в ЕГРП

Каким образом будет получен документ

Ответ от учетной системы приходит на почтовый ящик, указанный при регистрации, в виде ссылки   на zip-архив, который содержит следующий набор файлов:

xml-файл – юридически-значимый электронный документ, заверенный электронной цифровой подписью уполномоченного должностного лица

sig-файл (.xml.sig) – файл электронной цифровой подписи уполномоченного должностного лица, которой подписан xml-файл, не читается

pdf–файл – печатное представление данных xml-файла (в архиве может отсутствовать)

sig-файл (.pdf.sig) – файл электронной цифровой подписи уполномоченного должностного лица, которой подписан pdf-файл (в архиве может отсутствовать)

В какой срок предоставляется электронная выписка из ЕГРП

 Сведения из ЕГРП предоставляются аналогично предоставлению сведений в бумажном виде, но не более 7 (семи) рабочих дней. По факту получается следующим образом: 1-й день — подача заявки и оплата, получение статуса «ожидание оплаты», 2-й день — получение оплаты, подтверждение полученной заявки, переход в статус «заявка в работе», ориентировочный срок изготовления документа — 5 (пять) рабочих дней начиная со следующего за днём оплаты, 7-й день — подтверждение готовности выписки, получение статуса «выполнено».