Развитие города Раменское, как и многих других городов Подмосковья, невозможно без строительства новых объектов жилья и инфраструктуры.  Об основных  направлениях градостроительной политики мы беседуем с заместителем главы администрации Раменского муниципального района, курирующим работу строительного комплекса и дорожного хозяйства, Николаем Сергеевичем Воробьевым.

— Николай Сергеевич, в городе Раменское идет активное строительство жилья и объектов инфраструктуры. Расскажите, пожалуйста, чем обусловлены такие стремительные темпы?

— Темпы строительства обеспечивает так называемая инвестиционная привлекательность территории района, и в частности, города Раменское. Понятие инвестиционной привлекательности включает в себя несколько критериев: соотношение цены и качества объектов недвижимости, транспортная доступность, уровень криминальной и экологической обстановки в городе, наличие предприятий социальной сферы, в том числе детских садов и школ. Учитывая именно эти критерии, город Раменское по итогам 2012 г. получил награду «Золотой флюгер» в номинации «Самый благоустроенный город Подмосковья».

— Сколько квадратных метров жилья сдается в эксплуатацию ежегодно?

— Около 230 тысяч квадратных метров жилья.

— Какие жилые комплексы строятся в городе Раменское?

— В городе идет застройка нескольких жилых комплексов: «Зеленый город» на ул. Приборостроителей, 10-й микрорайон на Донинском шоссе, ЖК «Раменское» на Северном шоссе, микрорайон «Солнечный» в залинейной части города, жилой комплекс в поселке Красный Октябрь, а также микрорайоны на улицах Стахановская и Чугунова.

— Предусмотрено ли строительство социальных объектов в этих жилых комплексах, и какие именно?

— Все земельные участки выделены под комплексное освоение, поэтому строительство социальных объектов, конечно же, предусмотрено. В строящемся жилом комплексе на ул. Приборостроителей запланировано построить детский сад на 300 мест, спортивно-оздоровительный комплекс и поликлинику.  В ЖК «Раменское» идет строительство школы на 900 мест и детского сада на 220 мест. А в планах — строительство трех подземных и одного надземного паркингов. В залинейной части города запланировано строительство двух детских садов по 150 мест и капитальный ремонт школы №6. Там же будет построен большой паркинг.

— Учебный год подходит к концу, не за горами начало нового учебного года. На каком этапе строительства сейчас находится здание школы, расположенной недалеко от ЖК «Борисоглебский»?

— На сегодняшний день готовность школы и детского сада, строящемся по-соседству со школой, составляет около 60%. Здание готово, осталось проложить инженерные коммуникации и выполнить внутреннюю отделку. Застройщик взял на себя обязательства сдать объект к первому сентября.

— Каковы перспективы строительства родильного дома?

— В соответствии с программой врио губернатора Московской области А.Ю.Воробьева «Наше Подмосковье. Приоритеты развития» в Московской области запланировано строительство двух родильных домов, один из которых — в городе Раменское. Финансирование будет осуществляться из федерального бюджета. Проект роддома был разработан уже давно, и сейчас он нуждается в корректировке. В настоящее время объявлен конкурс на проведение корректировки проекта роддома в соответствии с новыми требованиями. В середине мая будут подведены итоги конкурса и определена компания, которая выполнит корректировку проекта. К концу 2013 г. у нас уже будет откорректированный проект. Начало строительства  запланировано на 2014 г., ввод в эксплуатацию —  на конец 2015 г.

— Многих жителей волнуют вопросы так называемой «точечной» застройки, то есть когда в жилых кварталах идет строительство объектов, наличие которых изначально не было предусмотрено. Расскажите об этом.

— Точечная застройка в городе Раменское не практикуется, особенно в части строительства жилья. Застройка идет в существующих кварталах за счет сноса ветхого жилья (ул.Чугунова, Стахановская), и в новых кварталах за счет комплексного освоения территории.

Под точечной застройкой многие могут понимать строительство объектов, связанных с предоставлением социальных услуг. Наличие подобных объектов  просто необходимо в жилых кварталах. Поэтому ведется строительство учреждений, которые будут предоставлять жителям торговые, потребительские, оздоровительные и прочие услуги в шаговой доступности.

— Одно из самых красивейших мест Раменского — это, безусловно, площадь Победы с храмом и видом на озеро. Однако недалеко от церкви, на ул.Красноармейская,  долгие годы велось  строительство объекта, которое не закончено до сих пор. Вместе с тем перед недостроенным зданием начато новое строительство. Расскажите об этом подробнее.

— Действительно, на пересечении улиц Первомайской и Красноармейской находится объект незавершенного строительства. Мы очень хотим, чтобы у застройщика и  инвесторов появилась возможность завершить строительство и сделать данный объект достопримечательностью города. Там же запланировано строительство торгового объекта с условием переселения из домов, расположенных на ул.Первомайская. Сейчас идет переговорный процесс с жителями. Как только будет найдено взаимопонимание, появится возможность завершить строительство объекта, благоустроить улицу Первомайская, а также создать и обустроить площадь Бориса и Глеба.

— Как будет развиваться 10-й микрорайон?

— Десятый микрорайон будет развиваться комплексно. Это масштабный проект, рассчитанный на долгосрочную перспективу. В соответствии с планом развития десятый микрорайон будет состоять из семи кварталов, в каждом из них предусмотрено строительство объектов социальной инфраструктуры. Конечно, реализация данного проекта займет время, возможно даже не один десяток лет. Но подчеркну, что темпы строительства зависят не от желания или возможностей администрации, а от инвестиционной привлекательности самого объекта. В настоящее время идет застройка квартала №1, где возводятся многоэтажные жилые дома и малоэтажные таунхаусы. В ближайших планах — строительство детского сада и торгового центра, которое должно начаться уже в этом году.

— Как продвигается решение вопроса сдачи в эксплуатацию домов на ул.Мира?

— В микрорайоне между ул.Мира и Северным шоссе на сегодняшний день сдано пять жилых домов. Семь жилых домов находятся в стадии строительства. В 2013 г. должны быть сданы в эксплуатацию дома №5 и №6. Отмечу, что сроки строительства домов определяются с момента получения застройщиком разрешения на строительство. Хочу обратить внимание на то, что, прежде чем заключать с застройщиком договор и отдавать деньги за приобретаемые квадратные метры жилья, нужно убедиться в наличии разрешения на строительство, а, заключив договор, требовать его исполнения.

— Жители микрорайона МЖК обеспокоены тем, что на ул.Дергаевская напротив магазина «Альфа» завершается строительство двух зданий. Расскажите, что планируется в этих зданиях,  и как будет решаться проблема с парковкой около них?

— Новые здания имеют торгово-офисное направление. Согласно проекту, прошедшему государственную экспертизу, парковочные места около новых зданий предусмотрены. Застройщик обязан выполнить эти условия.

— Что же ожидает жителей близлежащей ул.Ленинская д.Дергаево, будут ли затронуты частные дома в связи с активной застройкой данной территории?

— Частные дома жителей улицы Ленинская затронуты не будут.

— Руководством Московской области одним из приоритетов развития названо благоустройство парков. Расскажите, какие благоустроительные работы планируется провести в Раменском городском парке?

— В 2013 г. планируется провести работы по оформлению входа в парк, реконструкции пешеходных дорожек и тротуаров, строительству вело-роллерной дорожки с освещением, установки  малых форм, оборудования пандуса  рядом с мостиком.

— Вдоль Северного шоссе вырубается лес. Планируется ли там строительство каких-либо объектов?

— Развитие города невозможно без строительства объектов коммунального хозяйства.  По генеральному плану на данной территории предусмотрено строительство котельной. На сегодняшний день котельные «Восточная» и «Холодово» исчерпали свои возможности. Такая же ситуация в котельных РПКБ и РПЗ. В случае возникновения  нештатной ситуации  большая часть города может остаться без тепла. Поэтому принято решение о строительстве котельной, которая будет иметь резервные возможности. Остальная часть леса затронута не будет.

— Какие  планы относительно  сноса ветхого жилья?

— Снос ветхих домов запланирован на улицах Чугунова, Первомайская, Стахановская, Главстальконструкции и в п.Красный Октябрь. 

— Николай Сергеевич, в самом центре города, около ТЦ «Лабиринт» (напротив КТ «Юбилейный») стоит заброшенное здание. Какова его судьба?

— У данного объекта есть собственники. Только они вправе решить судьбу этого здания.

— Ведется ли в районе строительство промышленных объектов?

— В Раменском районе идет активное строительство логистических центров, необходимость которых возросла с введением запрета на въезд в Москву большегрузного транспорта. В 2012 г.  проведена реконструкция Гжельского кирпичного завода, который выпускает 60 миллионов кирпича в год. В настоящее время производится реконструкция Раменского горно-обогатительного комбината (РГОК), завода «Эрманн» и завода «Электроизолятор».

Беседовала Галина Выставкина,

отдел пресс-службы