Бесплатная приватизация жилья в России заканчивается 1 марта.

После 1 марта может сложиться ситуация, при которой приватизировать квартиру будет невозможно. Сроки бесплатной приватизации истекут, а механизма приватизации жилья на возмездной основе  пока нет.

Бесплатная приватизация, напомним, шла в стране больше двадцати лет. По экспертным оценкам, за это время в собственность были оформлены более  70 процентов квартир. Задачи приватизации во многом достигнуты: сейчас в России  в процентном соотношении собственников жилья примерно столько же, сколько и в развитых странах.

Не исключено, что для некоторых граждан, живущих в неприватизированных квартирах, все же введут послабления. В Госдуму внесен проект закона, продлевающий сроки бесплатной приватизации для тех, кто будет признан нуждающимися в жилье до 1 марта. То есть стоит в очереди, но пока не дождался квартиры. Прежде всего, из-за отсутствия в государственном или муниципальном фонде свободных жилых помещений. Среди этих граждан многодетные семьи, военнослужащие и другие социально незащищенные категории населения.

Но для всех остальных сроки приватизации продлеваться не будут.  Как же быть всем остальным? Например, тем, у кого еще вчера необходимости или желания приватизировать квартиру не было, а сегодня ситуация изменилась. Теоретически с  1 марта 2013 года граждане смогут приватизировать жилые помещения на возмездной основе. Однако на сегодняшний день порядок определения выкупной цены жилого помещения в порядке платной приватизации не утвержден. Остается лишь предполагать, что цена квартиры может определяться как исходя из ее рыночной стоимости, так и исходя из стоимости, определенной органами технического учета (БТИ). В последнем случае стоимость жилого помещения, как правило, существенно ниже, чем его реальная рыночная стоимость.  Возможен вариант выкупа по кадастровой цене, но она превышает инвентаризационную в 18-20, а иногда и больше чем в 30 раз. Так что разбег в стоимости жилья, цена которого рассчитана по разным методикам, будет просто огромным.

Что же касается советов по поводу того, стоит ли приватизировать жилье — до 1 марта или после, то тут единого мнения быть не может. Есть категории граждан, которые жилье приватизировать не захотят — ни бесплатно, ни за деньги. Владение квартирой тоже ведь связано с расходами — обсуждается введение платы за капремонт, нового налога на недвижимость. То есть возникают не только права, но и обязанности. С другой стороны, если ваша квартира не приватизирована, а вы ее хотите сдать в поднаем, нужно согласие уполномоченного органа государственной или муниципальной власти, то есть наймодателя , напоминают  эксперты.

Наиболее вероятно, что порядок определения стоимости жилых помещений, выкупаемых в порядке возмездной приватизации, будет определен постановлением правительства, или будут внесены дополнения в Федеральный Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В Правительство постоянно поступают обращения от граждан с просьбой продлить приватизацию. В помощь опаздывающим в осеннюю сессию 2012 г. Госдумой уже было принято два законопроекта. Во-первых, теперь не надо спрашивать согласие на приватизацию у тех жильцов, которые ранее уже использовали свое право и оформили в собственность другое жилое помещение. Кроме того, есть проект правительства, внесенный в исполнении решения Конституционного суда (КС), защищающего права жильцов общежитий. Сейчас тем, кто вселился в общежития после 2005 года, отказывают и в соцнайме, и в приватизации. КС решил, что, если граждане вселены в установленном порядке, то они имеют право на приватизацию. Еще один плод работы парламента — многодетные семьи теперь сохраняют право на социальное жилье, даже когда им выделяется земельный участок (этот законопроект был внесен правительством).

Итак, как говорится, для опаздывающих возможны варианты,  но совершенно точно, что бесплатная приватизация  заканчивается — Правительство РФ уже направило отрицательный отзыв на законопроект, который предлагал сделать бесплатную приватизацию жилья в России бессрочной.

Новая жилищная политика министерства обороны.

Министр обороны Сергей Шойгу впервые официально заявил о новом взгляде армейского руководства на расселение ведомственных очередников — с будущего года военные планируют отказаться от закупки, строительства и распределения квартир и вместо них хотят перечислять военнослужащим и отставникам определенные суммы.

Этот подход нуждается в одобрении Правительства РФ, которое финансирует расселение офицеров. Кроме того, для реализации проекта требуется корректировка действующего законодательства. Поэтому запустить новую схему — вместо предоставления квартир платить деньги — в Минобороны надеются с 2014 года.

Новая схема серьезно облегчит министру и его команде решение квартирной задачи. Прежде всего, чиновникам не нужно будет носиться по России в поиске качественного и относительно дешевого жилья, помогать новоселам в его оформлении. Им не придется организовывать строительство домов на ведомственных площадках и тратить время и силы на передачу таких объектов муниципальным властям. Наконец, при внедрении новой жилищно-финансовой схемы военным наверняка удастся решить проблему с 20 тысячами уже купленных, но пустующих квартир. В министерстве полагают, что вслед за решением о «монетизации», спрос на такое жилье у некоторых очередников проявится моментально.

Каждый россиянин от  18 лет  сможет пройти бесплатный «Профилактический медицинский осмотр» в районной поликлинике — измерить давление, сделать флюорографию, маммографию, сдать кровь на анализ. И по результатам тестов получить рекомендации терапевта.

Соответствующий приказ Министерства здравоохранения РФ вступил в силу 3 февраля. Как говорится в документе, профилактический медицинский осмотр — это одна из форм активной медицинской помощи населению, направленная в основном на выявление ранних форм заболеваний. Деньги на эти цели предусмотрены по линии обязательного медицинского страхования. С помощью предложенных обследований можно выявить новообразования, туберкулез, глаукому, сахарный диабет, сердечно-сосудистые заболевания и другие болезни.

В отличие от диспансеризации, где нужно «проходить» массу исследований и нескольких специалистов, профилактический осмотр ограничивается несколькими тестами и одним посещением терапевта. Такой медосмотр можно будет пройти  один раз в два года, однако в год прохождения диспансеризации к терапевту «на смотрины» можно и не ходить.

Что именно включает в себя профилактический осмотр? В первую очередь пациента попросят заполнить анкету о состоянии его здоровья, затем измерят рост, вес, окружность талии и произведут расчет индекса массы тела. Следующие пункты программы — измерение артериального давления, определение уровня общего холестерина и исследование уровня глюкозы в крови экспресс-методом, флюорография легких, клинический анализ крови. Женщинам после 39 лет предложат пройти маммографию, а пожилым людям определить суммарный сердечно-сосудистый риск. Для всех пациентов после 45 лет предусмотрено исследование кала на скрытую кровь.

После всех тестов необходимо сходить на прием к терапевту, который при наличии медицинских показаний отправит на дополнительные обследования, назначит лечение или, возможно, отправит на санаторно-курортное лечение. Кроме того, врач должен внести пациента в ту или иную группу здоровья.

К I группе относятся практически здоровые граждане, которые не нуждаются в диспансерном наблюдении по поводу своих болячек. Ко II группе — пациенты с факторами риска развития хронических болезней, но которые также не нуждаются в диспансерном наблюдении. К III группе относятся граждане с заболеваниями, требующими немедленного диспансерного наблюдения или оказания специализированной, в том числе высокотехнологичной медицинской помощи.

В приказе говорится, что профилактический медицинский осмотр считается законченным в случае выполнения не менее 85 процентов от объема обследования, установленного для данного возраста и пола гражданина.

Для прохождения медосмотра уже можно обращаться  в свои поликлиники –это важная мера профилактики и  раннего выявления болезней, которой не стоит пренебрегать.

Железнодорожники готовы предложить альтернативу автобусному сообщению между городами в Центральной части России. Они запускают скоростные дневные поезда, которые уже в 2013  году будут курсировать по шести направлениям.

В некоторых случаях такие поезда могут заменить еще и электрички, которые из-за разногласий среди регионов по финансированию таких перевозок ходят все реже. При этом стоимость билета будет примерно равна проезду в междугородних автобусах. Поездки в дневных поездах будут осуществляться в  вагонах  оборудованных  мягкими креслами.

В конце января запустили поезд Москва — Ярославль. Он курсирует теперь три раза в день и идет до конечной станции три  часа.  Новые скоростные составы планируется также запустить между Москвой и Брянском, где поезд будет идти днем 4 часа 30 минут. А между Москвой и Нижним Новгородом появится более дешевая альтернатива «Сапсану», время в пути составит 4 часа. Из Москвы в Саранск на таком дневном поезде можно будет доехать за 8 часов. Поездка по «железке» из Москвы в Кострому займет шесть часов. А из столицы в Иваново — 5 часов. Планируется запустить и поезд от Белгорода до Москвы. Он будет идти с остановками в Туле, Орле и Курске. Это поможет не только связать Белгород со столицей, но и другими городами, и тем самым решить проблему межрегиональных перевозок на этом направлении.

Интересные новации, возможно, будут предложены и для пассажиров, отправляющихся в путешествие за рубеж. Может быть восстановлено дневное сообщение с Киевом и Минском. Кроме того, железнодорожники планируют наладить сообщение с Польшей через Беларусь без смены колесных пар локомотивов.  Из Москвы поезд будет идти прямиком в польский город Тересполь, а таможенный контроль люди будут проходить прямо в составе.

По материалам  «Российской Газеты» и других информационных агентств подготовил П. Стрелец