С каждым годом государство все больше ограничивает рост платы граждан за коммунальные услуги. В 2010 году предельный рост составил 25%, в 2011 год мы вошли с 15%-ным удорожанием коммунальных услуг, в 2012 году максимальный рост составит 12%.

В соответствии с решением Правительства Российской Федерации плата граждан за коммунальные услуги, также, как и тарифы, с 1 января 2012 года останется на уровне 2011 года.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Во избежание резкого роста платы граждан за коммунальные услуги во втором полугодии 2012 года тарифы на услуги водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения для населения будут повышаться в два этапа — с 1 июля и с 1 сентября.

При этом рост платы граждан за коммунальные услуги с 1 июля и до конца 2012 года во всех муниципальных образованиях Московской области не превысит 12% при централизованном теплоснабжении и 15% — при индивидуальном теплоснабжении.

Отдельно надо сказать о плате за жилищные услуги. Этот вид услуг практически вышел из-под регулирования, за исключением тарифов на содержание и текущий ремонт жилья и платы за наем жилья, которые устанавливаются органами местного самоуправления для нанимателей жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственники жилых помещений вправе сами определять размер и рост платы за жилищные услуги большинством голосов на общем собрании собственников. Поэтому любые случаи повышения нерегулируемой платы за жилищные услуги в течение 2012 года должны быть зафиксированы протоколом общего собрания собственников жилых помещений соответствующего многоквартирного дома, проведенного в установленном порядке. В многоквартирных домах, где присутствуют и частные, и муниципальные квартиры, представители органов местного самоуправления также принимают участие в общих собраниях собственников жилых помещений дома.

В случае если хозяева приватизированных квартир на собрании не были, протокола нигде не нашли, а в платежках фигурирует подорожание жилищных услуг, им необходимо обратиться в органы местного самоуправления с просьбой проверить правомерность действий управляющей компании. Если по результатам проверки обнаружится, что управляющая компания нарушает условия договора управления домом, то местные органы власти приглашают собственников на собрание, где решается вопрос о расторжении договора, выборе новой управляющей компании или об изменении способа управления домом.

Со своей стороны, управляющие организации, по Жилищному кодексу, обязаны обеспечивать свободный доступ к информации об основных показателях своей финансово-хозяйственной деятельности, о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, их стоимости, о тарифах на коммунальные услуги в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 г. №731. Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области» обеспечивает контроль за соблюдением управляющими организациями, товариществами собственников жилья и жилищными кооперативами стандарта раскрытия информации.

Также необходимо сказать, что в 2012 году сохраняются все меры социальной поддержки граждан (льготы) по оплате жилищно-коммунальных услуг для льготных категорий граждан в полном объеме. Кроме того, в бюджете Московской области предусмотрены средства в размере 2,8 млрд рублей на предоставление гражданам субсидий на оплату ЖКУ в 2012 году.

За субсидией могут обращаться граждане, в структуре доходов которых расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг составляют более 22%.

Подробную информацию по вопросу начисления и предоставления субсидий гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг можно получить в отделах субсидий администраций муниципальных образований Московской области по месту жительства.

Наталья Ушакова,

председатель Комитета по тарифам и ценам Московской области