— Николай Сергеевич, приближается традиционный для начала августа праздник — День строителя. Мы поздравляем вас как профессионала строительной отрасли   с этим праздником и хотим спросить, какова сегодня роль строителя в Раменском районе?

— Профессиональный праздник  «День строителя»  имеет в нашей стране  глубокие исторические корни и  отмечается уже более полувека,  поэтому мне очень приятно о нем говорить.   Пользуясь  случаем,  хочу  сердечно поздравить своих коллег-строителей с профессиональным праздником,  пожелать успехов в их почетном труде,  увеличения объемов строительства и  сдачи  всех объектов   с высочайшим  качеством и в срок!

Роль строителя  в нашем обществе очень велика и многообразна, поскольку  результат  этого  труда влияет  на качество жизни граждан, на создание благоприятных условий для развития наших детей,  на  показатели, характеризующие состояние экономики в целом.

В рамках празднования 55-летия строительного комплекса Московской области и профессионального праздника Дня строителя с 7 по 9 августа  в выставочном комплексе «Крокус Экспо»  г.Москвы  будет проходить  международная отраслевая выставка «Строительная неделя Московской области — 2012». Раменский район  ежегодно  участвует  в ней.  В этом году  мы  готовим свою экспозицию  особенно ответственно, чтобы представить нашим гражданам и новому Правительству Московской области развитие строительной  отрасли  как  составляющую часть общего социально-экономического развития района.

— Скажите, насколько успешным в строительстве был предыдущий год и как идут дела сегодня?

— Прошедший 2011 г.  был довольно успешным. Строительная  отрасль  стала  основной сферой инвестиционных вложений, стимулирующих  развитие  Раменского района и   формирование более привлекательной социальной среды проживания  населения с точки зрения благоустройства.   По вводу жилья все последние годы Раменский район  в Московской области находится в десятке  лучших.  У нас две трети  — индивидуальное жилищное строительство и одна треть — многоквартирные дома. Это радует, потому что у людей есть выбор:   квартира  или индивидуальный дом для семьи.

Стратегическая  задача  администрации Раменского района — ввод жилья, обеспеченного инфраструктурой:  детскими садами, школами, спортивными сооружениями и пр.  Что касается детских дошкольных учреждений, то в прошлом году была завершена реконструкция детского сада в Островцах на 350 мест, был сдан детский сад №42 в г.Раменское по улице Новостройка в Старом Холодове (количество мест увеличено с 50 до 170). К 1 сентября 2012 года мы получим новую начальную школу в Дергаеве  на 400 учащихся.   Дергаевская школа после ввода в строй здания начальной школы сможет принять 950 учащихся.  Продолжается строительство школы на 900 мест в районе Северного шоссе (срок сдачи — 2013 г.) Там же в 2013 г.будет сдан детский сад на 220 мест, строительство которого сейчас уже ведется.

Все остальные проекты отнесены на 2014 г.,  но создан задел уже в этом году.

Речь идет, в первую очередь, о  детских садах  на ул.Приборостроителей на 220 мест, в районе Донинского шоссе (10-й микрорайон) на 150 мест,  на ул.Десантной на 160 мест.

В целом, можно сказать, что в районе инфраструктура не отстает от ввода жилья, особенно по школам и детским садам.

— А какие строительные организации   помогают Раменскому  району решать эту задачу?

—  Перечислю: ООО «Мособлинтерстрой» (гендиректор П.Е.Иванов) ведет строительство  Дергаевской начальной школы с опережением темпов жилищного строительства;  ЗАО «Веста — СФ» (гендиректор Ж.А.Габети) успешно ведет строительство в  г. Раменское по ул. Чугунова; ООО «Мособлжилстрой» (гендиректор А.Р.Воротников) строит жилые дома в д.Островцы, помогая району решить проблему обманутых дольщиков; ООО «Синара» (гендиректор  В.В.Линник) приступило  к строительству здания  детского сада в районе Северного шоссе;  ЗАО «ЮИТ-Московия» (гендиректор Ким В. М.-С.)  возводит жилые дома, образцово выдерживая все сроки по вводу,  имея в планах  на ближайшее  будущее  строительство детского  сада в 10-м микрорайоне; ООО «Рамстрой» (гендиректор В.П.Королев)  ведет строительство домов на ул.Десантной с наличием  всей необходимой  инфраструктуры,   в том числе магазинов, банков  и детских учреждений.  Эти  застройщики-инвесторы  дорожат своей репутацией,  являясь  надежными партнерами в реализации политики создания благоприятных условий  для жителей   Раменского района .

— Как обстоит дело с дорогами, по которым можно добраться в районы новостроек, в тот же 10-й микрорайон, ведь там уже заселены таунхаусы и многоквартирный дом?

— По 10-му микрорайону можно сказать следующее:   сейчас идет капитальный ремонт Донинского шоссе, и мы договорились с ЗАО «ЮИТ-Московия» и  ГУ МО «Мосавтодор» об организации на участке Донинского шоссе и непосредственно в микрорайоне двух остановочных пунктов,  предусмотрели тротуары, освещение,  установку светофорного объекта на перекрестке и въезд в микрорайон именно «со светофора», а кроме того, — строительство внутриквартальной дороги  ул.Молодежная  для жителей микрорайона.  Компания ЗАО «ЮИТ-Московия» взяла на себя обязательства  выполнить в этом году  весь этот объем работы.

— А что с другими объектами инфраструктуры в этом микрорайоне, ведь  по генеральному плану предполагалось даже строительство театра?

— Если посмотреть на  проект  10-го микрорайона (Николай Сергеевич разворачивает  проект), то сейчас застроена лишь малая часть первого квартала —  семь линий блокированных домов-таунхаусов  и один многоквартирный дом.  Всего в микрорайоне будет построено семь кварталов и предусмотрено семь школ, семь детских садов, театр, поликлиника, дороги, спортивные объекты и т.д.  Так что у микрорайона  есть большая  и интересная перспектива развития, рассчитанная на длительный срок, с комплексной застройкой территории,  в том числе  с созданием  всей необходимой инфраструктуры и культурного центра.

— Николай Сергеевич, промышленное строительство в Раменском районе ведется?

— Промышленное производство является основой экономики  муниципального района, да и с точки зрения создания новых рабочих мест важно, чтобы  наряду со строительством  жилья обеспечивалась занятость населения.

В Раменском районе недавно введен в строй Гжельский кирпичный завод, расширяются производственные площади уже имеющихся предприятий  таких, как «Пилкингтон-Глас», идет  реконструкция завода «Электроизолятор» — он полностью перепрофилирован под сборку автомобилей.  Расширение производства планируют «Эрманн» и «Финндисп». В сельском поселении Чулковское,  в Михайловской Слободе, строится большой логистический центр, который  создаст  около 1500 рабочих мест.

Современное промышленное строительство требует перехода  на высокотехнологичное производство, в том числе с участием иностранного капитала, и мы открыты к общению и созданию партнерских отношений с новыми инвесторами, готовы к восприятию  идей и коммерческих предложений.

— К чему сводится участие муниципальной власти и ваше, как куратора строительной  отрасли  района,  в процессе строительства объекта?

— Муниципальная власть осуществляет организацию градостроительной деятельности на землях муниципальной собственности  с  момента выделения земельного участка до сдачи объекта в эксплуатацию, т.е.  принимает решение о строительстве,  выдает разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию. Технологически с момента выдачи разрешения на строительство  надзорные функции осуществляет  структура  регионального подчинения — Стройнадзор,  от момента начала до завершения строительства объекта и сдачи его в эксплуатацию.    А   положительное заключение  Стройнадзора  является сигналом для администрации  на выдачу  разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В этом цикле основная задача администрации заключается в осуществлении развития территории Раменского  муниципального района  на основании  единой градостроительной и проектной  документации,  генерального плана, концепции комплексного развития и застройки отдельных территорий, а также  в целенаправленной поддержке эффективной инвестиционной политики.  Здесь есть еще над чем работать.  Наша ближайшая задача —  к концу года во всех городских и сельских  поселениях  утвердить  генеральные планы. Пока генеральный план утвержден лишь в городском поселении Раменское.

Решение этой задачи  будет означать, что на ближайшие двадцать лет у каждого поселения будут абсолютно ясные цели и конкретные показатели: сколько будет построено жилья, какова будет численность населения, сколько будет построено детских садов,  школ, дорог и т.д.   Генеральный план будет являться основным документом градостроительного планирования, в соответствии с которым  можно будет планировать и на пятилетку!

— Вы рассказали много интересного, значительного…А  как Раменский муниципальный район выглядит на фоне других районов области?

— Есть критерии, по которым  оценивается состояние дел в каждом районе.

Это — сроки строительства, объемы строительства и обязанность строить так, чтобы уровень прироста  на каждого жителя муниципального района был не менее  одного квадратного метра жилья в год. Последние три года  Раменский район   всем этим критериям соответствует, за 2011 г. показатель по уровню прироста  жилья составил 1,316 кв.метра на человека. Объем общей площади жилых помещений, приходящихся в среднем на одного жителя Раменского района составил  32,44 кв.метра на человека   (при плановом показателе по Московской области 36,1 кв.метра на человека).

По благоустройству в 2010 г. городу Раменское была дана высокая оценка губернатором Московской области.  Мы заняли  1-е место по Московской области и 3-е место по Российской Федерации в категории городов до 100 тысяч жителей.

— Николай Сергеевич, а как вы оцениваете роль градсовета? В частности, на нем уже обсуждались проекты генпланов нескольких поселений.

— Градсовет — это тот орган, который позволяет до утверждения проекта главой района дать оценку предлагаемому материалу.  Градсовет собирает вместе всех заинтересованных представителей и специалистов, которые могут самостоятельно  выступать, задавать вопросы и послушать мнения других, чтобы  объективно оценить то, что предлагается. Такой подход дает возможность минимизировать ошибки,  дисциплинирует всех участников процесса и исключает принятие субъективного решения. Считаю, что  решение главы района Демина В.Ф. о создании градсовета было очень правильным и необходимым.

— Понятно, что на градсовет  приглашаются специалисты. Но на последнем градсовете присутствовали жители города с ул.Гурьева, д.1, не очень согласные с  застройкой , которая ведется поблизости от  их дома. Кто их приглашал? Или они сами пришли?

—  Их пригласила администрация, поскольку  жители дома №1 по улице Гурьева   несколько раз приходили ко мне на прием по данному вопросу.  Инициатором встреч был председатель районного Совета депутатов А.Е.Попов, к которому они тоже обращались. Жители были  приглашены на градсовет  для того, чтобы имели возможность ознакомиться с компетентным мнением представителя генерального проектировщика г.Раменское — института «Мосгражданпроект»  и  услышать коллегиальную оценку проекта специалистами. Это должно  было убедить  людей  в правильности планировки,  так как  нельзя в серьезных узкопрофессиональных вопросах пренебрегать мнением профессионалов.  Но  мнение жителей было тоже учтено и в протоколе   градсовета  было записано, что застройщику необходимо  решить вопросы парковок и зоны отдыха, для чего разработать проект планировки прилегающей территории и подойти к этому вопросу системно.

— Как раз этот градсовет вели вы. Трудно вести градсовет, как вы считаете?

— Я считаю, что ответственно. Предлагаемые проекты все разные, в том числе и по степени сложности. За каждым проектом — люди, которые его разрабатывали и  люди, которые намерены его отстоять. Тут необходимо проявлять и принципиальность, и понимание оппонента. Ведь  градсовет — это тот орган, который  должен внимательнейшим образом рассмотреть предложенный материал и  при принятии решения исключить ошибки.

— Николай Сергеевич, о чем еще не знают жители города? Есть такие строительные новости?

— У нас в городе  будет построен на пересечении ул.Чугунова и ул.Левашова большой торгово-развлекательный центр. Нижний этаж будет отдан под паркинг, один этаж  — под различные помещения (залы, кинозалы и пр.) для отдыха, там же  будет находиться продуктовый магазин крупной сетевой компании.  Сейчас ведутся демонтажные работы.   К концу 2013 г. этот объект предполагается ввести в эксплуатацию.

Рассчитываем, что рядом с детсадом №25  по ул.Дергаевской появится   спортивно-оздоровительный комплекс, который порадует жителей этого района.

А в перспективе  в городе будет построен Ледовый дворец рядом со спорткомплексом «Борисоглебский».

— Хорошие новости, Николай Сергеевич. Спасибо вам за них. Еще раз поздравляем вас и всех раменских строителей с профессиональным праздником и желаем, чтобы все планы осуществились.

Публикация отдела пресс-службы