Как известно, с 1 июля этого года за услуги ЖКХ мы станем платить больше. И население этот момент очень волнует. Поэтому в студии Раменского телевидения в минувшую среду состоялся «круглый стол», посвященный изменению тарифов жилищно-коммунального хозяйства. В мероприятии приняли участие заместитель главы администрации района по вопросам ЖКХ Б.Е.Аубакиров, глава городского поселения Раменское В.Н.Кирьяков, председатель Комитета по экономике Е.В.Мирошина, начальник Управления по делам субсидий О.А.Григорьева, начальник ЕИРЦ В.П.Носов и другие. Специалисты ответили на вопросы, касающиеся предстоящего повышения тарифов.

— Что представляет собой система ЖКХ в Раменском районе?

Б.Е.Аубакиров о сфере ЖКХ Раменского района:

— Сегодня система ЖКХ Раменского района — это 1874 многоквартирных домов, 4,3 млн.кв.м многоквартирного жилого фонда, 2 основные ресурсоснабжающие организации (Раменская теплосеть и Раменский водоканал), 3 электроснабжающие организации (Гжельская, Ильинская, Раменская электросеть), 21 управляющая компания обслуживающая жилищный фонд, около 90% его охвата — 5 управляющих компаний, которые объединяют Ульянинскую, Гжельскую, Чулковскую, Ильинскую и Раменскую зоны. В этой отрасли сегодня трудятся 5 000 человек. На территории района более 130 котельных, Раменская теплосеть обслуживает 80 из них, остальные — находятся в разной форме собственности. 306 км тепловых сетей, 56 тепловых пунктов, 152 водозаборных узла, 81 насосная станция водопровода, 680 км водопроводных сетей, 533 км канализационных сетей, 28 очистных сооружений — цифры говорят сами за себя. А это значит, что в Раменском районе хозяйство действительно большое, требующее постоянного обслуживания, содержания и работы специалистов. И если мы говорим о тарифах, должны понимать, что это все должно работать каждый день, бесперебойно и с хорошим надлежащим качеством.

— Почему растут тарифы?

Е.В.Мирошина об изменениях тарифов:

— В условиях рыночных отношений, когда цены на сырье и материалы меняются непрерывно в течение года, условия роста тарифов просто неизбежны. Государство отвечает за планомерность (регулирование) изменения тарифов (цен) и гарантирует их экономическую обоснованность. Помимо естественных инфляционных процессов рост тарифов также обусловлен текущем состоянием основных фондов, выполнением не только мероприятий по обслуживанию и текущему ремонту основных средств, но и необходимостью выполнения капитальных ремонтов и их реконструкции. Еще одним немаловажным фактором роста тарифа служит рост стоимости сырья (уголь, газ). Рост на эти составляющие и определяет в дальнейшем рост, который складывается в дальнейшем на коммунальные услуги.

— Для чего же государство осуществляет регулирование тарифов?

 Б.Е.Аубакиров о регулировании тарифов:

— Задача государства при регулировании тарифов соблюсти баланс интересов ресурсоснабжающих организаций. Иначе этот процесс будет просто неуправляемым. 

— Ветеранов больше, чем кого-либо волнуют вопросы повышения тарифов на ЖКХ. Они взволнованы тем, что планируется оплата по меньшим тарифам норм потребления, но сверх нормы потребления будет резкое удорожание цен. Сохранится ли при этом уровень льгот и качество услуг?

— Е.В.Мирошина о социальных нормативах:

— Что касается социальных нормативов, в отдельных регионах России проводятся эксперименты, где вырабатывается среднее потребление. Где-то они подтверждаются, где-то нет. Московская область не попала в этот пилотный проект. Поэтому пока о социальных нормативах говорить рано. Однако в настоящий момент нормативам придается очень большое значение. И те нормативы потребления коммунальных услуг, которые действуют на территории Раменского района, действуют на основании Постановления главы В.Ф.Демина с 2008 года. Несмотря на то, что законодательно нормативы принимает субъект РФ, т.е. Московская область. Комитет по тарифам и ценам МО распоряжение Правительства РФ выполнил, нормативы потребления коммунальных услуг подготовил, но они будут введены в строй с 1 января 2015 года.  

О.А.Григорьева (начальник Управления по делам субсидий) о льготах и субсидиях:

— Что касается мер социальной поддержки в оплате ЖКХ, то данные льготы предоставляются гражданам в соответствии с теми процентами и нормами, которые установлены для каждой льготной категории населения. Расчет компенсаций происходит в соответствии с теми затратами, которые гражданин тратит на оплату коммунальных услуг. То есть, если повышаются тарифы, то в том же процентном соотношении будет повышена компенсация.

Управление по делам субсидий администрации Раменского района так же оказывает материальную поддержку гражданам в виде денежных компенсаций. Но здесь еще учитывается та компенсация, которая выплачивается Управлением соцзащиты и доход семьи. Если фактические платежи за коммунальные услуги семьи или отдельно проживающего гражданина больше, чем 22% от его дохода, то размер субсидий будет определяться исходя из того, что ему положено. Расчет делается по формуле, которая предоставлена в нормативных документах.

Б.Е.Аубакиров о приборах учета:

— Здесь очень важно стремиться к тому, чтобы каждый потребитель, в том числе и не защищенные слои населения, имели индивидуальные приборы учета. И тогда вопросов станет значительно меньше. Иногда отсутствие этих приборов приводит к тому, что люди переплачивают по нормативу, хотя они платили бы меньше по факту. Сегодня мы ставим перед собой задачу, найти возможность помочь не защищенным слоям населения установить приборы учета.

— После повышения тарифов, у людей возникнут вопросы. Куда именно им можно обратиться за разъяснениями?

Б.Е.Аубакиров о том, куда обращаться с вопросами:

— Все зависит от сути и индивидуальности вопроса.  

— Зачем нужен Раменский единый информационный расчетный центр?

В.П.Носов, Б.Е.Аубакиров о едином информационном расчетном центре:

— Начиная с сентября прошлого года, существует единый платежный документ, в котором отражается вся информация о содержании услуг и размерах платежей за каждую конкретную услугу (содержание жилого фонда, водопользование, водоотведение, теплое водоснабжение и отопление).

По инициативе управляющих и ресурсоснабжающих организаций и в целях оптимизации расходов управляющих компаний, было принято решение о создании единого информационного расчетного центра. В настоящее время он действует на территории всего Раменского муниципального района и осуществляет прием платежей за жилищно-коммунальные услуги в кассах, в отделениях почты России и в терминалах.

Создание ЕИРЦ не приведет к с увеличению стоимости тарифов. Задача этого центра оптимизировать затраты и снизить их в целом у каждой УК.

— Отопительный сезон закончился, будет ли произведен перерасчет? За какой период должна применяться ставка за оплату отопления?

Е.В.Мирошина о перерасчете за отопление:

— Перерасчет за отопление предусматривается в том случае, если температурный режим зимы был больше (меньше) и тепловой энергии потратилось больше (меньше), чем было предусмотрено при расчете стоимости.

Управляющие компании, которые раньше находились в муниципальной форме собственности, а у нас их 5, принимали оплату ежемесячно (норма 1/12). Это было сделано для удобства. Так как летом, когда не осуществляется отопление, средства аккумулировались для ремонта. Новые управляющие компании с частной формой собственности применяют другую практику. Принимают оплату по факту оказанного отопления. Закон разрешает делать и так, и так. Норма 1/12 действует до 1 января 2015 года. К этому времени оплата будет совершаться по факту, т.е. сколько месяцев было отопление, за столько и платишь. При этом потребуются приборы учета, фиксирующие поступающее тепло.

— В отсутствии горячей воды в определенный период будет ли производиться перерасчет?

Б.Е.Аубакиров об отключениях горячей воды и перерасчете:

— Для того, чтобы подготовить объекты теплоснабжения к следующему отопительному сезону требуются плановые ремонтные работы. По всем нормативным документам ресурсоснабжающаяя организация имеет право не предоставлять услугу по горячему водоснабжению до 14 дней в году без перерасчета. Если срок ремонта продляется (в случае неполучения услуги) перерасчет должен быть сделан.

— Включена ли зарплата сотрудников сферы ЖКХ в новые тарифы? И какова минимальная зарплата у работников ЖКХ в этом году?

Е.В.Мирошина о зарплате и тарифах:

— Зарплата сотрудников сферы ЖКХ в тариф включена. Ее среднемесячный уровень составляет 12 400 рублей. В новых тарифах рост зарплаты заложенный в 2013 г. по отношению к 2012 г. составил всего 6%.

— Почему в одну квитанцию объединили жилищные и коммунальные услуги?

Е.В.Мирошина, В.П.Носов о платежках и терминалах:

— В соответствии с требованиями Министерства регионального развития РФ (Приказ №454 от 19.09.2011 г.) в Подмосковье заработала новая система оплаты услуг ЖКХ. Теперь заплаченные жителями деньги за жилищно-коммунальные ресурсы будут напрямую в автоматическом режиме перечисляться непосредственно в ресурсоснабжающие организации, а не управляющим компаниям. Осуществляет данный процесс Центр коммунальных платежей Московской области. В рамках реализации данной программы были разработаны специальные платежные квитанции оранжевого цвета с надписью: «Администрация Московской области» по краям.

Прием платежей осуществляют терминалы, установленные от банков. Терминалы центра обработки платежей находятся практически во всех крупных магазинах. И оплату за жилищно-коммунальные услуги можно осуществить через них. Это процедура довольно проста: на окошке терминала нужно выбрать «Раменский единый информационный расчетный центр», далее набираем свой лицевой счет и оплачиваем. Данная операция аналогична той, когда вы кладете деньги на сотовый телефон.

— Много ли в Раменском районе неплательщиков?

Б.Е.Аубакиров о неплательщиках:

— К примеру, только Раменской УК население задолжало 200 млн рублей. Если человек более полугода не платит за квартиру — выселяют. И такие преценденты уже были. Это происходит согласно ст.90 ЖК РФ, но только для жителей, проживающих в домах и квартирах по социальному найму, если они без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

— Кто и в какие сроки должен информировать население об изменениях тарифов на жилищно-коммунальные услуги?

Е.В.Мирошина, об информировании о повышении тарифов:

— В случае изменения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, наймодатель или управляющая организация обязаны информировать об этом граждан, не позднее, чем за 30 дней до даты представления платежных документов с новыми тарифами.

Полную версию «круглого стола» вы можете послушать на Раменском радио на частоте 70,76 fmв ближайшее время.

 Ольга Неаполитанская

Пример

 33 квадратных метра

 Сравнительный анализ платежей граждан с 01.07.2013 к 01.09.2013 г.г.

ОАО «Раменская УК» (в домах с лифтом и мусоропроводом)

В расчете на 1 человека проживающего в 33 кв.м.

 Ставки на 1 сентября 2012 года (с НДС)

Холодная вода	94,59
Горячая вода	477,48
Канализация	199,31
Электроэнергия	322,20
Газ	62,81
Отопление	1177,10
Содержание и ремонт ЖФ	943,80
ИТОГО	3277,30

Ставки на 1 июля 2013 года (с НДС)

Холодная вода	101,64
Горячая вода	534,93
Канализация	213,14
Электроэнергия	360,90
Газ	72,22
Отопление	1276,87
Содержание и ремонт ЖФ	1055,67
ИТОГО	3615,38

Разница оплаты  за коммунальные услуги с 01.07.2013 к 01.09.2013	%	руб.
	110,32	338,08

Вынос на поля 1:

Как увеличатся тарифы:

Водоснабжение на 7,5%

Водоотведение на 6,9%

Горячая вода на 12%

Теплоснабжение на 8,5%

Электроэнергия на 12%

Газ на 15%

Раменской управляющей компании население задолжало 200 млн рублей

Если не платить за квартиру 6 месяцев — вас могут выселить!

 Пример:

 Ветеран труда, инвалид А.М.Голикова обратилась в редакцию газеты «Родник» с просьбой прояснить ситуацию. Она живет одна, получает пенсию в размере 12 000 рублей. Эти деньги составляют весь ее доход. Платит за услуги ЖКХ 4 500 рублей. И получает компенсацию 1 700 рублей. К ее пенсии добавляется эта компенсация, соответственно доход А.М.Голиковой увеличивается и составляет 13 700 рублей. Теперь ее доход превышает определенный норматив, и она уже за услуги социальных работников оплачивает не 20%, а 30%. Если произойдет повышение цен и компенсационные выплаты попадет ли пенсионерка в проигрышную ситуацию?

 Отвечает О.А.Григорьева (начальник Управления по делам субсидий):

— Действительно, по закону мы обязаны включать денежную компенсацию, которую выплачивает Управление социальной защиты. В связи с тем, что тарифы с 1 июля поднимаются, Правительство МО увеличило стандарты стоимости предоставления услуг. В среднем на 300 рублей. То есть, получается, что помимо увеличения тарифов, которые мы будем пересчитывать, будут меняться еще и стандарты. Они как раз и покроют  эту разницу, и люди будут получать большую субсидию, чем они имеют сегодня.

 Отдел субсидий находится по адресу: г.Раменское, ул.Махова, д.6.

По телефону: 49646 5-25-64 можно получить индивидуальную консультацию.