С сентября этого года вступили в силу новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.

Основным нововведением является расшифровка строки в квитанции — плата за содержание, техобслуживание и ремонт общего имущества. Таким образом, остается обязанность владельцев жилья многоквартирных домов оплачивать две составляющие по каждому виду коммунальных услуг: за потребление ресурсов внутри квартиры и потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды, но появляется прозрачность статей расходования средств на обслуживание общедомовых сетей и коммуникаций. Отсутствие установленных индивидуальных и внутридомовых приборов учета в отдельных случаях может являться причиной завышения платежей за ЖКУ, в связи с тем, что расчет оплаты производится по средним нормам потребления. При наличии приборов учета плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды рассчитывается как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой объемов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме.

СПРАВОЧНО: В первом полугодии 2012 года в Московской области доля объема отпуска тепловой энергии, учитываемой по показаниям приборов учета, составила 30 %, холодной воды — 49 %, горячей воды — 32 %.

Федеральным законом № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» определено, что до 1 января 2012 г. собственники жилых домов обязаны были обеспечить оснащение таких домов приборами учета потребления воды, тепловой и электрической энергии. В соответствии с правками, внесенными в ФЗ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, возможность самостоятельного выбора и установки приборов учета воды, тепловой и электроэнергии остается у населения до 1 июля 2013 г. (до 1 января 2015 г. — срок обязательной установки бытовых приборов учета газа), после чего ресурсоснабжающие организации будут выявлять случаи нарушения закона и смогут установить измерительные приборы в принудительном порядке. Стоимость самих счетчиков и их установки при этом будет постепенно частями включаться в ежемесячные коммунальные платежи. Есть и еще один путь — установка общедомовых приборов учета управляющими кампаниями по решению собрания жителей многоквартирного дома, оставляющих за собой право выбора прибора учета, его стоимости, вида и качества.

Так, в г.п.Хотьково Московской области управляющая компании взяла на себя организационные вопросы, связанные с установкой коллективных счетчиков —  по инициативе жителей был заключен договор на установку счетчика с рассрочкой оплаты равными долями в течение срока рассрочки.

Раньше или позже ставить счетчики придется всем, поэтому установка общедомовых приборов учета воды и тепла по решению общего собрания жильцов до 1 июля 2013 г. позволит не только сэкономить на стоимости приобретаемых приборов учета, но и оплачивать за потребленные ресурсы не по нормам, а по факту потребления.

Одна из задач Единого информационного расчетного центра Московской области — выполнение функций оператора учета потребленных ресурсов. Это позволит видеть балансы потребления ресурсов в разрезе области, района, муниципального образования, а также производить начисление за услуги ЖКХ по факту потребления.

Ведение пообъектного учета потребляемых ресурсов — необходимая составляющая системы эффективного управления многоквартирными домами и контроля качества предоставляемых услуг.

Пресс-служба ГУП МО Управление домами