22 июля Госдума приняла в третьем чтении поправки в статью 32.1 Жилищного кодекса. Закон касается тех, чьи дома попадают под комплексное развитие территорий (КРТ).
Напомним, КРТ позволяет обновлять старые кварталы, расселять аварийное жилье и строить на его месте современные дома, дороги и соцобъекты. Собственникам при этом предлагают либо новое жилье, либо денежную компенсацию.
Но была проблема: раньше сумму выплаты рассчитывали по рыночной цене на день до принятия решения о реновации. А само расселение часто происходило через несколько лет, когда цены успевали серьезно вырасти.
«Мы увидели на практике, к чему может приводить такой разрыв во времени. Например, в Архангельской области собственникам предлагали компенсацию из расчета 60 тысяч рублей за квадратный метр. Но к моменту фактического выкупа аналогичное жилье уже стоило не менее 90 тысяч рублей за квадратный метр. Для семьи это огромная разница, и очевидно, что человек не должен нести такие потери», – пояснил депутат Государственной Думы Александр Коган.
Такие ситуации фиксировали и в других регионах. Теперь механизм меняется: стоимость жилья будут определять не ранее чем за 60 дней до отправки договора о переходе права собственности. То есть расчет будет привязан к реальному моменту выкупа.
«Здесь речь не только о деньгах, но и о доверии людей к преобразованиям в их городах. Если человека переселяют, он должен понимать, что после этого сможет решить свой жилищный вопрос без ухудшения своего положения. Защита собственников должна быть обязательной частью любого проекта по обновлению территории», — подчеркнул Александр Коган.
Закон уже одобрен Советом Федерации и 4 августа 2026 года подписан Президентом. Новые правила призваны сделать процесс переселения более справедливым и усилить гарантии для собственников.
#АлександрКоган #ДепутатГД #КомандаКогана #Госдума #Подмосковье #ЗаконПринят
