На видеоконференции с областным правительством и главами муниципалитетов губернатор Московской области Андрей Воробьев затронул вопрос о дачной амнистии.

«У нас в регионе большое количество ИЖС. Цель дачной амнистии — сделать так, чтобы люди без каких-либо сложностей и волокиты могли оформить законные права на дома, в которых они уже давно проживают. Наша задача их зарегистрировать, чтобы у человека было право собственности на свои домовладения. Здесь очень важна работа БТИ и Росреестра», — отметил Андрей Воробьев.

О реализации закона о дачной амнистии на территории Подмосковья рассказал заместитель председателя правительства Московской области Андрей Разин:

«Наш регион – лидер по количеству загородной недвижимости. У нас почти 4 млн. объектов расположено на территории Московской области, 12 тыс. дачных и садоводческих некоммерческих товариществ. При этом примерно 10% людей, имеющих такую недвижимость, по нашим оценкам на сегодняшний день не зарегистрировали свои права. И наша задача – помочь зарегистрировать более 300 тыс. объектов с использованием механизма дачной амнистии.

В прошлом году такая работа проводилась, несмотря на пандемию. У нас топ-10 муниципальных образований, которые зарегистрировали большое количество загородной недвижимости за 2020 год. А самое главное – люди смогли получить для себя дополнительные бонусы.  Задача на этот год – зарегистрировать не менее 100 тыс. таких объектов и позволить гражданам воспользоваться всеми возможностями».

Зачем оформлять загородные домовладения и в чем выгода от этого?

В первую очередь, зарегистрированная недвижимость – это актив, который можно продать, подарить, использовать как залог при кредитовании.

Также в таком доме можно оформить регистрацию по месту жительства и получать социальные блага, которые даются жителям Московской области.

Кроме этого, пенсионеры на сегодняшний день освобождены от уплаты налога на земельный участок и жилое строение. Также в ряде муниципалитетов есть льготы для многодетных семей и иных социальных категорий граждан. С этой информацией можно ознакомиться на сайте nalog.ru.

Все страховые выплаты бесспорны в том случае, если на объект недвижимости зарегистрирован и на него оформлены все соответствующие документы.

Помимо этого, граждане, зарегистрировавшие жилое строение, платят за электроэнергию на 30% меньше. Производится перерасчет оплаты услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В этом случае тоже есть льгота, сумма скидки варьируется в зависимости от жилой площади.

Можно оформить имущественный налоговый вычет при регистрации объекта недвижимости, в том числе садового дома.

Что еще очень важно — газифицировать возможно только зарегистрированный дом.

Почему граждане не торопятся оформлять свою недвижимость?

В основном потому, что люди считают, что это долго, неудобно, требует множества документов, нет времени этим заниматься. Для того, чтобы этой проблемы не возникало, запущены новые сервисы БТИ. Но самое главное, чтобы зарегистрировать недвижимость, достаточно всего трех документов: свидетельство на земельный участок, технический план и собственноручно заполненная декларация. Никаких разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию не нужно.

Глава Раменского городского округа Виктор Неволин:

«На территории округа  по состоянию на 1 января 2021 года выявлено 19 303 земельных участков, на которых расположены незарегистрированные объекты.  На 1 января 2020 года их количество составляло 21 017. Мы создали рабочую исполнительную группу, в которую вошли представители администрации округа, БТИ, Управления имущественных отношений, налоговой инспекции. Совместно с территориальными управлениями за 2020 год зарегистрировали 4 639 объектов. В рамках осуществления муниципального земельного контроля даже во время пандемии мы обследовали 1 640 участков и выявили 1 930 объектов, не оформленных соотвественно законодательству. Все материалы направлены рабочей группе, и за первый квартал 2021 года собственниками зарегистрировано уже почти 1,5 тысячи объектов капстроительства.

Помимо еженедельного направления уведомлений владельцам земельных участков, это примерно 500 писем в неделю, мы проводим обходы и разъясняем гражданам необходимость оформления недвижимости, возможность это сделать в упрощенном порядке. На май-июнь текущего года мы запланировали порядка 20 встреч с собственниками участков в СНТ и ДНТ. К тому же, информация об упрощенном порядке регистрации недвижимости регулярно публикуется на сайте, в соцсетях и в печатных изданиях».

Ирина, собственница дачного участка в Раменском г.о.:

«У меня небольшой дом в СНТ. Летом мы часто приезжаем на дачу. В дальнейшем в планах обустроить дом под постоянное жилье и переехать за город. Чтобы не возникало никаких проблем, я заранее позаботилась о документах. Сделать это получилось несложно потому, что я воспользовалась упрощенным вариантом по закону о дачной амнистии».