Уже в этом году в семи подмосковных городах начнется строительство транспортно-пересадочных узлов

Об этом сообщил министр транспорта региона Александр Зайцев: «в 2013 году планируется начать строительство ТПУ в Дедовске, Мытищах, Павшине, Долгопрудном, Голицыне, Черни, Железнодорожном.  Думаю, первые появятся через три-четыре года. Платформы там уже обустраиваются, РЖД вместе с перевозчиками накрывают их, делают билетные кассы».   Он отметил, что транспортно-пересадочный узел – это, прежде всего место, где можно с комфортом пересесть с одного вида транспорта на другой, причем с наибольшим комфортом, в частотности так, чтобы торговля не создавала помех. По его словам, сейчас прорабатывается несколько адресов на железной дороге, чтобы организовать там транспортный узел, где будет несколько видов транспорта: электричка, автобус, такси, там же будут перехватывающие парковки для автомобилистов.

Всего к 2016 году, в том числе с привлечением средств инвесторов, в Подмосковье намерены построить более 50 современных транспортно-пересадочных узлов на базе существующих автовокзалов,  железнодорожных станций и возле двух станций метро. Там будет аптеки и медпункт, комнаты матери и ребенка, будет обеспечена безопасная посадка и высадка пассажиров.

Транспортная доступность поднимает стоимость жилья в Подмосковье.

Особенно если в город приходит метро

В 2013 году планируется открытие семи станций метро — «Спартак», «Деловой центр», «Битцевский парк», «Лесопарковая», «Лермонтовский проспект», «Жулебино» и «Котельники».

Как правило, при улучшении транспортной доступности района стоимость жилья меняется на 5-15%. Сейчас, по данным ГК «МИЦ», средняя цена квадратного метра готового жилья около будущей станции составляет: «Жулебино» — 140 000 рублей, «Котельники» — 97 400 рублей.

Уже при объявлении о планах строительства метро эксперты фиксируют первое повышение цены – правда, незначительное, на 1-3%. Основной рост цен происходит после непосредственного открытия станции.  Наибольший прирост цены покажет жилье при появлении метро за МКАД, а меньший – в центре Москвы. «Например, при запуске станции «Достоевская», которая находится близко к центру Москвы, цены на квартиры в окрестных домах практически не изменились, так как в этом районе хорошее транспортное сообщение. И, наоборот, при открытии станций «Новокосино», «Волоколамская» и «Митино» стоимость квартир выросла на 10-20%, и не только в соответствующих районах, но и в ближайших городах Подмосковья.

Наибольшие перспективы с точки зрения роста цен ожидают жилье около станций «Жулебино» и «Котельники», причем рост стоимость жилья наблюдается уже сейчас: если в целом по восточному направлению первого пояса (до 15 км от МКАД) Московской области за 2012 год средняя цена жилья выросла на 10,4%, то в Котельниках увеличение составило 12,5%.

По материалам «Российской газеты», «Коммерсант», агентств «РИА–Новости»,

ИТАР-ТАСС и др. источников

подготовил П. Стрелец